موسوعة الإمام الخميني 29 (رساله توضيح المسائل) - الخميني، السيد روح الله - الصفحة ٣٨٥ - شرايط استفادهاى كه مال را براى آن اجاره مىدهند

دوم: پول دادن براى آن استفاده در نظر مردم بيهوده نباشد.

سوم: اگر چيزى را كه اجاره مى‌دهند چند استفاده دارد، استفاده‌اى را كه مستأجر بايد از آن ببرد معيّن نمايند؛ مثلًا اگر حيوانى را كه سوارى مى‌دهد و بار مى‌برد اجاره دهند، بايد در موقع اجاره معيّن كنند كه سوارى يا باربرى آن، مال مستأجر است يا همه استفاده‌هاى آن.

چهارم: مدت استفاده را معيّن نمايند و اگر مدت معلوم نباشد ولى عمل را معيّن كنند مثلًا با خياط قرار بگذارند كه لباس معينى را به طور مخصوصى بدوزد كافى است.

مسأله ٢١٨٨- اگر ابتداى مدت اجاره را معيّن نكنند، ابتداى آن بعد از خواندن صيغه اجاره است.

مسأله ٢١٨٩- اگر خانه‌اى را مثلًا يك ساله اجاره دهند و ابتداى آن را يك ماه بعد از خواندن صيغه قرار دهند اجاره صحيح است، اگرچه موقعى كه صيغه مى‌خوانند خانه در اجاره ديگرى باشد.

مسأله ٢١٩٠- اگر مدت اجاره را معلوم نكند و بگويد هر وقت در خانه نشستى اجاره آن، ماهى ده تومان است اجاره صحيح نيست.

مسأله ٢١٩١- اگر به مستأجر بگويد خانه را يك ماهه به ده تومان به تو اجاره دادم و بقيه به همان قيمت، در ماه اول صحيح است، ولى اگر بگويد هر ماهى ده تومان و اول و آخر آن را معيّن نكند اجاره حتى براى ماه اول هم باطل است.

مسأله ٢١٩٢- خانه‌اى را كه غريب و زوار در آن منزل مى‌كنند و معلوم نيست چقدر در آن مى‌مانند، اگر قرار بگذارند كه مثلًا شبى يك تومان بدهند و صاحب خانه راضى شود، استفاده از آن خانه اشكال ندارد. ولى چون مدت اجاره را معلوم نكرده‌اند اجاره صحيح نيست و صاحب خانه هر وقت بخواهد مى‌تواند آنان را بيرون كند.