همانگونه كه اشاره كرديم خيار يعنى حقّ فسخ قرارداد براى هر دو طرف معامله يا يكى از آنها و يا شخص سومى غير از آنها. مواردى كه اين حقّ در آن ثابت مى‌شود بسيار است كه مهمترين آنها را بيان مى‌كنيم:

اوّل- خيار مجلس؛ (كه مخصوص خريد و فروش است) مادامى كه دوطرف معامله جايگاه خريد و فروش را ترك نكرده‌اند، هركدام از آنها حقّ فسخ معامله را دارند. امّا اگر محل را ترك كردند اين حق ساقط شده و فروش لازم و قطعى است.

و اگر جدايى طرفين اضطرارى و بر خلاف خواسته آنها باشد، مانند اينكه معامله را در حالى كه در دو قايق كنار هم هستند منعقد كنند سپس باد شديدى آنها را از هم جدا كند، و يا وقتى از طريق تلفن يا اينترنت باهم معامله مى‌كنند ناگهان تماس قطع شود، بنابر اظهر تا زمانى كه دوباره دو قايق‌نشين يكديگر را ملاقات كرده و بعد با خواست خود از هم جدا شوند، و يا تماس تلفنى دوباره برقرار شده و مكالمه تمام شود، حقّ خيار باقى است.

دوّم- خيار حيوان؛ (كه بازهم مخصوص خريد و فروش است) اگر كسى حيوان زنده‌اى را بخرد تا سه روز از زمان انعقاد قرارداد حقّ فسخ معامله را دارد و در اينجا مسائلى وجود دارد:

١- در خريد و فروش حيوان، حقّ خيار فقط مخصوص مشترى است.