إستفتائات جديد - تبريزي، ميرزا جواد - الصفحة ٢٦١ - اجاره
بانك رفته و مغازه مرا قفل كرده است، از من حقّ كسب مىخواهند، حال آنكه من حقّ كسب، سرقفلى و جز آن را از بانك نگرفتهام، در اين مورد چه مىفرماييد؟
[جواب]
باسمه تعالى؛ چنانچه شما فقط مغازه را به بانك اجاره دادهايد و حقّ سرقفلى يا حقّ كسبتان را در مقابل گرفتن مالى به بانك واگذار نكرديد، و در معامله هم شرط نشده بود كه پس از انقضاى مدت اجاره و در وقت تحويل مغازه، شما چيزى به بانك بدهيد، همان طور كه ظاهر فرض است، بانك حق مطالبه چيزى از شما را ندارد، بايد پس از انقضاى مدت اجاره مغازه را به شما تحويل دهد و نمىتواند مغازه شما را قفل بزند، و الله العالم.
(١٢١٣)
بوسيله يكى از وارثان چند سال پيش، مغازهاى بر پايه اجارهبهاى ماهيانه به شخصى اجاره داده شد، مبلغى هم بعنوان سرقفلى و غير آن از مستأجر گرفته نشده، آيا بدون رضايت ورّاث، ادامه كسب پس از انقضاى مدت اجاره، شرعاً جايز است؟
[جواب]
باسمه تعالى؛ تصرف در محل كسب- بعد از انقضاى اجاره- بدون رضاى مالك جايز نيست، و مستأجر درآمدى را كه از كسب و تجارت در آن محل بدست مىآورد، مالك مىشود، لكن اجرة المثل محل را در مدتى كه بدون رضاى مالك تصرف نموده، بايد پرداخت كند، و الله العالم.
(١٢١٤)
مستأجر شرعاً مىتواند با فرض مسأله پيشين مبلغى بابت سرقفلى و حقّ پيشه و يا هر نامى ديگر را خواستار شود؟
[جواب]
باسمه تعالى؛ سرقفلى دادن محل كسب، معامله مستقلى است كه تراضى طرفين لازم است، و در فرض سؤال كه مستأجر سرقفلى مغازه را نخريده و بابت آن وجهى پرداخت نكرده است، نمىتواند بعد از تمام شدن مدت اجاره بابت سرقفلى وجهى از مالك يا مالكين مغازه مطالبه كند، و الله العالم.
(١٢١٥)
همچنين اگر مستأجر وجهى بابت سرقفلى و غير آن با نارضايتى آنان بگيرد، و در