إستفتائات جديد - تبريزي، ميرزا جواد - الصفحة ٢٣٣ - خريدوفروش
(١١٠٩)
- شخصى خانهاى را به قيمت معيّن فروخته به نقد و مدت معيّن، آنان فقط مبلغ دو ميليون تومان آن را قرار گذاشتهاند تا سه سال به مرور به فروشنده بپردازد، آيا تعيين نكردن اقساط ضررى به معامله دارد؟
[جواب]
باسمه تعالى؛ اگر در معامله قرار گذاشتهاند كه مقدارى از پول نسيه باشد و به اقساط باشد، بايد زمان و مقدار اقساط تعيين شود وگرنه معامله باطل است؛ ولى اگر گفتهاند كه نسيه تا سه سال وقت دارد به نحوى كه مىتواند مشترى تمام مبلغ نسيه را تا آخر مدت تأخير بيندازد، معامله صحيح است. و اگر معامله نقد بوده و بعد از آن فروشنده راضى شده قسمتى از ثمن به اقساط پرداخت شود، معامله صحيح است، و الله العالم.
(١١١٠)
بين دو نفر معاملهاى مىشود به شرط اسقاط همه خيارات، ولى بنگاه شرطى را ضمن عقد مىگنجاند كه هر يك واقولى كند، بايستى مبلغى را بپردازد، آيا معامله لازم است يا جايز، و مبلغ مزبور چيست؟
[جواب]
باسمه تعالى؛ چنانچه به اين صورت قرار بگذارند كه هر يك از دو طرف اگر فلان مبلغ را داد مىتواند معامله را فسخ كند، بيع مذكور مشروط به خيار شرط است، و هر يك از دو طرف مىتواند با دادن مبلغ مزبور معامله را فسخ كند؛ در غير اين صورت، بيع صحيح و لازم است و شرط مزبور فاسد است، و الله العالم.
(١١١١)
زمين را فروختم، و پس از دو هفته متوجه غبن فاحش در معامله شدم، بىدرنگ به خريدار گفتم كه مغبون شدهام و به اصل معامله راضى نيستم، ولى ايشان خود را مالك آن زمين مىداند و بر اين امر اصرار مىورزد، چه بايد كرد؟
[جواب]
باسمه تعالى؛ چنانچه احراز شود كه قيمت زمين در زمان فروش بيشتر از مقدارى كه فروختيد بوده به طورى كه تفاوت فاحش بود و خيار غبن را اسقاط نكرده بوديد، حق داريد معامله را فسخ كنيد؛ و اگر بعد از فروش، قيمت زمين بالا رفته و تفاوت فاحش پيدا شد، و يا در صورت تفاوت فاحش در زمان فروش