- در فرض مزبور مستأجر بايد براى هر سال مقدار هزار و پانصد و چهل كيلو گندم و هفت كيلو روغن حيوانى به صاحب زمين بدهد، و چنانچه بخواهد به جاى گندم و روغن پول بدهد بايد با صاحب زمين تراضى كند، و اللّه العالم.

١١٠٩

- شخصى خانه‌اى خريده به يكصد و بيست و شش متر به مبلغ ده ميليون و چهارصد و پنجاه هزار تومان، موقع تحويل معلوم شده كه خانه يكصد و نوزده متر است و هفت متر از قرار داد كمتر است، آيا خريدار حقّى دارد يا خير و در صورت حق داشتن آيا فقط نسبت به پول زمين حق دارد يا بايد از مجموع پول زمين و ساختمان مرجوع شود؟

بسمه تعالى‌

- بنا بر ظاهر سؤال كه بعنوان خانه خريده و طرف به عنوان خانه فروخته و فروشنده آن را يكصد و بيست و شش متر اعلام كرده، خريدار موقع تحويل فهميده است كه يكصد و نوزده متر است، خريدار فقط حقّ فسخ دارد كه پولش را پس بگيرد و خانه را به فروشنده بازگرداند، و اللّه العالم.

١١١٠

- شخصى در سال ١٣٦٨ هجرى شمسى مغازه‌اى را در سه طبقه با آب، برق، سرقفلى، ملك واقع در قم به شخص ديگرى فروخته كه مبلغ كل يك ميليون تومان آن در زمان تنظيم مبايعه‌نامه به فروشنده تسليم و پرداخت گرديده و مبلغ يكصد هزار تومان ما بقى از همان زمان تاكنون جهت پرداخت ماليات دارائى و عوارض شهردارى نزد خريدار باقيمانده است.

از طرفى در مبايعه نامه تنظيمى عادى اعلام شده كه كليه مخارج از قبيل شهردارى و دارايى بعهده فروشنده و خرج محضر به صورت نصف بين خريدار و فروشنده تقسيم مى‌شود:

لطفا بفرماييد: آيا فروشنده بايد عوارض شهردارى و ماليات دارايى را به نرخ زمان انعقاد عقد معامله (سال ١٣٦٨) بپردازد يا به قيمت سال ١٣٧٦؟

در حالى كه قيمت كل مغازه مورد معامله در سال ١٣٦٨ يك ميليون و يكصد هزار