عناوین الاحکام؛ ترجمه وشرح متن لمعه - ذهنی تهرانی، سید محمد جواد - الصفحة ٧ - احكام اجاره

ترجمه:

د: با مرگ متعاقدين اجاره باطل نمى‌شود مگر آنكه عين مستأجره موقوفه باشد. [١]

ه: هر عينى كه با بقائش انتفاع بردن ممكن باشد هم عاريه‌اش صحيح بوده و هم اجاره دادنش اعم از آنكه عين مزبور در حال انفراد و جدا از حق غير بوده يا مشاع و همراه با حق ديگرى باشد.

و: مستأجر ضامن عين مستأجره نيست مگر آنكه در آن تعدّى و تفريط كرده باشد.

ز: اگر موجر در عقد شرط كند كه مستأجر به درون تعدّى و تفريط نيز ضامن است عقد فاسد مى‌باشد.

ح: جائز است در عقد اجاره براى هريك از متعاقدين يا يكى از ايشان خيار فسخ قرار داده شود.

ط: بلى، براى وكيل و وصى جائز نيست كه در عقد اجاره خيار فسخ قرار دهند مگر آنكه از طرف موكّل يا موصى در اين امر مأذون بوده و يا در فسخ وصى غبطه و مصلحت آشكار و روشن باشد.

[١] مثل اينكه خانه‌اى را كسى براى زيد و اعقاب وى وقف نمود و پس از آن زيد مال موقوفه را بمدت ١٠ سال اجاره داد و بعد از انقضاء ٥ سال فوت شد در اينجا بايد بگوئيم اگر چه ٥ سال ديگر از زمان اجاره باقى مانده ولى اجاره به مجرّد موت موجر باطل مى‌شود زيرا پس از مرگ موجر حق به ديگرى يعنى بطون و اعقاب وى منتقل مى‌شود.