رساله نجاة العباد - الخميني، السيد روح الله - الصفحة ٢٥٢ - احكام اجاره

نمى‌تواند اجاره را فسخ نمايد، بلكه مى‌تواند از اجاره دهنده حيوان سالمى را مطالبه نمايد و اگر تحويل دادن سالم ممكن نباشد، مستأجر مى‌تواند اجاره را فسخ كند.

مسأله ١٦ اگر اجرت، چيز معين و مشخصى باشد و اجاره دهنده در آن عيبى مشاهده كرد، مى‌تواند اجاره را فسخ كند، ولى جواز مطالبه ارش و تفاوت قيمت صحيح و معيوب مشكل است. و اگر اجرت، چيز معين و مشخصى نباشد و مستأجر فرد معيوبى را تحويل دهد اجاره دهنده نمى‌تواند اجاره را فسخ كند، بلكه فقط مى‌تواند مطالبه فرد سالم ديگرى را بنمايد، مگر در صورتى كه دسترسى به فرد سالم ممكن نباشد، در اين صورت مى‌تواند اجاره را فسخ كند.

مسأله ١٧ اگر در اجاره هر يك از اجاره دهنده و مستأجر مغبون شدند مى‌توانند اجاره را فسخ كنند، مگر اين كه شرط سقوط خيار كرده باشند.

مسأله ١٨ اگر حيوانى را براى فردا مثلًا اجاره كند، و قبل از تحويل گرفتن آن فرار كند اجاره باطل است و هم چنين اگر بعد از تحويل گرفتن آن فرار كند و مستأجر در حفظ حيوان تقصير نكرده باشد.

مسأله ١٩ اگر مستأجر، ملك مورد اجاره را تحويل بگيرد و از آن استفاده نكند تا مدت اجاره تمام شود، مثل اين كه خانه‌اى را براى مدت معينى اجاره كند و آن را تحويل بگيرد ولى در آن سكونت نكند و يا حيوانى را براى سوارى اجاره كند ولى سوار نشود تا مدت اجاره تمام شود، در صورتى كه به اختيار خود استفاده را ترك كند بايد اجرت را بدهد. و هم چنين اگر اجاره دهنده ملك مورد اجاره را تحويل بدهد و مستأجر از تحويل گرفتن و استفاده از آن خوددارى نمايد تا مدت اجاره تمام شود. و هم چنين در اجاره بر اعمال اگر اجير آمادگى خود را براى انجام عمل مورد اجاره اعلام كند، مثل اين كه كسى را اجير كنند كه لباسى را در وقت معينى بدوزد و اجير در اين وقت آماده انجام كار شد، ولى‌