رساله نجاة العباد - الخميني، السيد روح الله - الصفحة ٢٥٠ - احكام اجاره

شخصى را در وقت معين به مكان معينى حمل نمايد، ولى در وقت تعيين شده به مقصد نرسيد، در صورتى كه وقت تعيين شده وسعت رسيدن به مقصد را نداشت و يا به علت ديگر رسيدن به مقصد ممكن نبود، اجاره باطل است، و در صورتى كه وقت كافى باشد، ولى موجر با تقصير و يا گم كردن راه او را به مقصد نرساند حقى به اجرت نخواهد داشت، ولى اگر حيوان يا وسيله نقليه ديگرى را اجاره كند كه او را به مكان معيّنى برساند، و در ضمن شرط كند كه در وقت معين او را به مقصد برساند و از عمل به شرط تخلف نمود و يا نتوانست بدان عمل نمايد اجاره صحيح است و مستأجر مى‌تواند به علت تخلف شرط اجاره را فسخ نمايد، و در صورتى كه اجاره را فسخ كند بايد به جاى اجرة المسمى اجرة المثل را به موجر بپردازد.

مسأله ٧ اگر حيوان يا وسيله نقليه ديگرى را به منظور اين كه در وقت معيّن به محلى برسد اجاره كند، ولى اين مطلب را در عقد اجاره شرط نكند، اجاره صحيح و موجر مستحق تمام اجرت است.

مسأله ٨ اتصال مدت اجاره به عقد لازم نيست و اگر خانه‌اى را مثلًا يك ساله اجاره دهند و ابتداى اجاره را دو ماه بعد از خواندن صيغه قرار دهند اجاره صحيح است، هر چند خانه در موقع خواندن صيغه در اجاره ديگرى باشد. و اگر اول اجاره را معين نكند و خانه در اجاره ديگرى نباشد، اول آن بعد از خواندن صيغه خواهد بود. و اگر خانه‌اى را براى يك ماه اجاره بدهد ولى معلوم نشود كه متصل به زمان خواندن صيغه است يا نه، اجاره باطل است.

مسأله ٩ عقد اجاره اگر با صيغه انجام شود از طرفين لازم است و جز با اقاله و يا خيار فسخ نمى‌توان آن را بهم زد. و در اجاره خيار شرط و خيار تخلف شرط و خيار عيب و خيار رؤيت و ديگر خيارها غير از خيار مجلس و خيار حيوان و خيار تأخير، جارى است.

مسأله ١٠ در اجاره معاطاتى كه بدون اجراء صيغه انجام مى‌شود اقوى‌