آداب و احكام كسب و كار - علوى گرگانى، محمدعلى - الصفحة ٢٤٩

استفتائات سرقفلى‌

س ١- آيا سرقفلى از حقوق مالى است و آيا مال منقول محسوب مى‌شود يا غير منقول؟

ج ١- از حقوق مالى است و در حكم مال منقول است.

س ٢- آيا سرقفلى همان حقّ كسب و پيشه مى‌باشد؟

ج ٢- خير، حقّ تصرّف و استفاده از مكان معيّن را سرقفلى مى‌گويند.

س ٣- اگر سرقفلى با حقّ كسب و پيشه متفاوت باشد آيا اجتماع اين دو حقّ در يك مورد ممكن است؟

ج ٣- با هم متفاوت هستند ولى در بعضى از موارد با هم جمع مى‌شوند.

س ٤- آيا سرقفلى ويژه اماكن تجارى و كسب است يا شامل واحدهاى مسكونى و غيره نيز مى‌شود؟

ج ٤- نوعى كه معمولًا شيوع دارد در مورد اماكن تجارى و كسب است ولى اختصاص به اين موارد ندارد.

س ٥- شخصى مالك منافع، و مستأجر صاحب سرقفلى يك باب هتل مى‌باشد كه سه دانگ مشاع از شش دانگ عين آن متعلّق به يك شخص حقيقى و سه دانگ باقيمانده وقف عام و درآمد آن صرف امور خيريّه مى‌گردد و مالكين عين هتل حقّ سرقفلى و مالكيت منافع هتل مذكور را كه بيش از ٤٤ سال است به شخص مورد بحث واگذار و اجاره محلّ به قدرالسهم به مالكين و متولّى وقف پرداخت مى‌گردد ضمناً در سند اجاره تنظيمى ميان متولّى و صاحب سرقفلى (مستأجر) شرط شده است كه مستأجر حقّ واگذارى سرقفلى و مالكيت منافع خود در هتل را بدون موافقت متولّى و اداره حجّ و اوقاف و امور خيريّه را به هيچ نحوى از انحاء حتّى به عنوان وكالت يا صلح حقوق يا مشاركت و غيره را ندارد اينك مستأجر مذكور حقوق اجارگى و سرقفلى خود را طى قولنامه‌اى به ديگرى واگذار و ضمن عقد قولنامه شرط نموده چنانچه اداره اوقاف (مالك سه دانگ عين) با فروش سهميه خود موافقت نكرد كلّ‌