آداب و احكام كسب و كار - علوى گرگانى، محمدعلى - الصفحة ٢٥٣

مكان مزبور را با پرداخت ماليات‌هاى سرقفلى و رعايت همه امور قانونى به مستأجر ديگرى واگذار كند؟ اگر سرقفلى آن مكان را به شكل رسمى و با رعايت همه ضوابط قانونى به مستأجر ديگرى انتقال بدهد، آيا مالك حق دارد به سبب عدم قبول آن از مستأجر دوم بخواهد مكان مزبور را تخليه كند؟

ج: اگر سرقفلى آن مكان از سوى مالك و يا طبق قانون به او منتقل نشده باشد، حق فروش و واگذارى آن را به غير، ندارد و اگر چنين كارى كند فضولى و متوقّف بر اجازه مالك است.

س ٨: مورّث من همه سهم خود از هتل و لوازم آن اعم از اعيان و حقوق را با من مصالحه كرده است، آيا اين مصالحه شامل حق سرقفلى آن هتل هم مى‌شود؟

ج: اگر حق سرقفلى هتل متعلّق به او باشد و مصالحه بر همه مايملك او در هتل اعم از اعيان و حقوق بدون استثناء چيزى صورت گرفته باشد، حق سرقفلى آن نيز داخل در اين مصالحه است.

س ٩: فردى مكانى را اجاره كرده است به اين شرط كه هنگام مطالبه مالك، آن را تخليه كند، بعد از انقضاء مدّت اجاره و درخواست مالك مبنى بر تخليه آن، مستأجر حق سرقفلى آن را مطالبه مى‌كند، آيا پرداخت آن به او بر مالك واجب است؟

ج: در فرض مسأله كه شرط تخليه مكان توسط مستأجر هنگام مطالبه مالك شده است و ظاهراً حق سرقفلى از مالك به مستأجر منتقل نشده، حق مطالبه چيزى را نخواهد داشت مگر طبق قوانين نظام اسلامى.

س ١٠: سر قفلى مكانى را كه اجاره داده‌ام به مبلغ معينى به مستأجر آن فروختم و او هم در برابرآن يك فقره چك به من داد كه به علت عدم وجود پول در حساب بانكى او موفق به نقد كردن آن نشدم، ومكان مزبور هنوز هم در اختيار مستأجر است و با آن‌كه من تاكنون پول سرقفلى را ا ز او نگرفته‌ام ادعاى مالكيت آن را مى‌كند، آيا سرقفلى آن مكان متعلّق به اوست يا آن‌كه معامله سرقفلى بر اثر عدم دستيابى من به پول آن باطل است؟