أجوبة المسائل - علوى گرگانى، محمدعلى - الصفحة ٢٢٠ - متفرّقات اجاره

موجر علاوه بر آنچه توافق كردند، حقّى ديگر دارد؟

ج ٣ - در صورتى كه عقد الاجاره فقط براى سكونت يك خانواده بسته شده پس در صورت سكونت دو خانواده موجر حقّ خيار دارد و امّا اگر به صورت مطلق عقد بسته شده است و انصرافى هم در كار نباشد، موجر حقّ اضافى ندارد.

س ٤ - اگر موجر ملكى را اجاره داد ولكن حين العقد مغبون واقع شد، آيا حقّ فسخ دارد؟

ج ٤ - بلى خيار غين دارد.

متفرّقات اجاره

س ١ - تصرّف مستأجر در ملك اعمّ از خانه و مغازه پس از انقضاى مدّت اجاره، بدون اجازه مالك با فرض آن كه مستأجر خود نيز در مضيقه است و چاره‌اى ندارد، چگونه است‌؟

ج ١ - بايد از مالك اجازه بگيرد و بر مالك هم واجب است كه به او مهلت داده تا مكانى ديگر تهيّه كند.

س ٢ - اگر كسى چيزى را بخرد به قيمت صد هزار تومان و سپس آن را به همان شخص با توجّه به عرف بازار كرايه بدهد، حكم شرعى چيست‌؟

ج ٢ - اگر منظور از كرايه اجاره باشد در مثل چيزى كه عينش باقى باشد مثل فرش و ظروف، مى‌تواند پس از خريد كرايه بدهد.

س ٣ - در رابطه با سرقفلى معمول است كه فروشنده سرقفلى مغازه را علاوه بر اين كه مبلغ معيّنى به شخص خريدار واگذار مى‌كند، خريدار بايد ماهانه مبلغ معيّنى به حسب عرف محلّ كه