أجوبة الاستفتاءات - السيد علي الخامنئي - ج ٢ - الصفحة ١٨٢ - التسليم والقبض

ما يدخل في المبيع س ٥٢١: باع شخص داره وبعد البيع قام بأخذ المصابيح وسخان الماء ونحو ذلك منها فما هو الحكم؟
ج: الأشياء المذكورة وأشباهها إذا كانت مما لا تعد عرفا تابعة للدار في بيعها فما لم يشترط على البائع ابقاؤها بحالها في الدار لا مانع من مبادرته إلى أخذها لنفسه.
س ٥٢٢: اشتريت من رجل دارا مع موقف للسيارة وسائر اللوازم، لكنه سلم إلي الدار فقط وحذف من الوثيقة ما يدل على دخول موقف السيارة في البيع، والحال أنه كان قد استلم المال مقابل الموقف وبقية الأمور المذكورة في وثيقة البيع، فما هو الحكم في ذلك؟
ج: يجب على البائع تسليم المبيع مع جميع ملحقاته التي وقعت عليها المعاملة سواء التي دفع بإزائها الثمن أو التي اشترط ضمه إلى المبيع، ويجوز للمشتري الزامه بذلك.
س ٥٢٣: المبردة التابعة للدور الأول من البناء الذي اشتريته كانت موجودة في الشرفة أثناء شرائنا لذلك الدور ولا زالت في نفس المكان، وكان يتم تأمين الماء إليها من خلال أنبوب يتفرع من الأنبوب الأصلي الموجود في الطابق الأرضي وكان هذا الأنبوب يمر من جانب الجدار إلى المبردة، والآن قام مالك الطابق الأرضي بقطع ذلك الماء بناء على أن الانتفاع من ساحة الطابق الأرضي مختص به، فما هو الحكم؟
ج: إذا لم يذكر في العقد أنه يحق لكم الاستفادة من أنبوب الماء الموجود في ساحة الطابق الأرضي فليس لكم الزام مالكه بذلك.