أجوبة الاستفتاءات - السيد علي الخامنئي - ج ٢ - الصفحة ١٧٢ - ٦ - خيار الغبن

بالنسبة لمساحتها، فالمعاملة صحيحة ولكن المشتري له حق الفسخ لمكان تخلف الوصف وأما لو اشترى كل متر منها بكذا زاعما أن مساحتها كذا مقدار فتبين أنها أقل صح البيع في المساحة الموجودة وللمشتري مطالبة البائع بالثمن بالنسبة للمساحة الناقصة أو فسخ البيع واسترجاع تمام الثمن.
٦ - خيار الغبن س ٤٩٦: إذا أخر المشتري دفع الثمن المؤجل عن أجله إلى أن ارتفع سعر المبيع عن سعره في يوم البيع، فهل يثبت بذلك خيار الغبن للبايع أو يثبت له خيار التأخير بتأخير الثمن عن أجله؟
ج: الميزان في ثبوت خيار الغبن هو حصول الغبن بالنسبة إلى القيمة العادلة يوم البيع، كما لو باع السلعة بأقل من قيمتها يوم البيع بما لا يتسامح به، وأما ارتفاع القيمة بعد تحقق العقد فليس ميزانا للغبن الموجب للخيار، كما أن مجرد تأخير الثمن المؤجل عن أجله لا يوجب الخيار للبايع.
س ٤٦٧: بعت أرضا بمبلغ من المال فقال لي شخص بأنك مغبون، فهل يثبت بذلك لي فيه خيار الغبن؟
ج: ما لم يثبت أنك بعتها بأقل من قيمتها يوم البيع بمقدار لا يتسامح به ومن دون اطلاع منك على ذلك، فليس لك خيار الغبن.
س ٤٩٨: لو باع أرضا بمساحة معينة، وبعد ذلك تبين له أن مساحة الأرض المباعة الواقعية أزيد من المساحة التي باعها وأخذ ثمنها، فهل له حق المطالبة بمقدار الأرض الزائدة؟