منهاج الفقاهة - السيد محمد صادق الروحاني - ج ٥ - الصفحة ١٠١
السابق
وكيف كان فإذا باع أو اشترى برؤية قديمة، فانكشف التغير تخير المغبون {1} وهو البائع، إن تغير إلى صفات زادت في ماليته والمشتري إن نقصت عن تلك الصفات لقاعدة الضرر، ولأن الصفات المبني عليها في حكم الصفات المشروطة {2} فهي من قبيل تخلف الشرط، كما أشار إليه في نهاية الإحكام والمسالك بقولهما:
الرؤية بمثابة الشرط في الصفات الكائنة في المرئي فكل ما فات منها فهو بمثابة التخلف في الشرط، انتهى.
وتوهم أن الشروط إذا لم تذكر في متن العقد لا عبرة بها، فما نحن فيه من قبيل ما لم يذكر من الشروط في متن العقد مدفوع، بأن الغرض من ذكر الشروط في العقد صيرورتها مأخوذة فيه حتى لا يكون العمل بالعقد بدونها وفاء بالعقد والصفات المرئية سابقا حيث إن البيع لا يصح إلا مبنيا عليها كانت دخولها في العقد أولى من دخول الشرط المذكور على وجه الشرطية، ولذا لو لم يبن البيع عليها ولم يلاحظ وجودها في البيع كان البيع باطلا
____________________
{1} قوله وكيف كان فإذا باع أو اشترى برؤية قديمة فانكشف التغير تخير المغبون وتفصيل القول: إن صور البيع بالرؤية القديمة ثلاث:
الأولى: العلم العادي ببقاء تلك الصفات.
الثانية: اخبار البائع بها.
الثالثة: ايقاع المعاملة مبنيا عليها.
أما في الصورة الأولى والثانية فالأظهر صحة العقد ولزومه أما الصحة: فلما تقدم وأما لزومه: فلأنه لا موجب للخيار لا خيار الغبن: لأن ذلك الخيار مورده زيادة القيمة السوقية أو نقصها، ولا خيار الرؤية لما سيأتي من اختصاصه بما إذا اشترط الوصف، ولا خيار الشرط لعدمه، ولا غير ذلك، وهو واضح.
{2} وأما في الصورة الثالثة: فالأظهر ثبوت خيار الشرط لما تقدم من أن الصفات المبني عليها العقد في حكم الصفات المشروطة كما أفاده المصنف قدس سره.
وما عن العلامة في نهاية الإحكام من احتمال البطلان، يمكن أن يكون مدركه أحد أمور:
(١٠١)
التالي
الاولى ١
٤٨٦ الاخيرة
الفهرست
الرقم العنوان الصفحة
1 اعتبار القدرة على التسليم 5
2 هل القدرة شرط أو العجز مانع 18
3 المانع هو العجز في زمان الاستحقاق 21
4 حكم ما لو كان الوكيل عاجزا والموكل قادرا 30
5 عدم الحاق الصلح بالبيع 33
6 بيع الضال والمجحود والمغصوب 36
7 اعتبار العلم بقدر الثمن 39
8 عدم صحة بيع ما يكال أو يوزن جزافا 42
9 بيع المكيل بالوزن، والعكس 49
10 بيع المعدود بالكيل أو الوزن 55
11 المناط في المكيل والموزون 56
12 اخبار البائع بقدر المبيع 68
13 بيع الثوب والأرض مع المشاهدة 73
14 بيع بعض من جملة متساوية الأجزاء 74
15 إذا باع صاعا من صبرة 84
16 ثمرات كون المبيع كليا في المعين أو مشاعا 86
17 الفرق بين الاستثناء والبيع 90
18 أقسام بيع الصبرة 96
19 كفاية مشاهدة العين سابقا 99
20 حكم ما لو اختلفا في التغير 103
21 لو اختلفا في تقدم البيع على التغير وتأخره عنه 112
22 لزوم الاختبار 116
23 حكم شراء ما يفسده الاختبار 124
24 بيع المسك في الفأرة 133
25 بيع المجهول منضما إلى المعلوم 136
26 الاندار للظروف 146
27 بيع المظروف مع ظرفه 156
28 التفقه في مسائل التجارات 160
29 الأخبار الواردة في الحث على التعلم 166
30 حرمة تلقى الركبان 170
31 كيفية صرف المال المدفوع للصرف في قبيل 177
32 حرمة الاحتكار 181
33 خاتمة - في مطلوبية الاجمال في الطلب 188
34 معنى الخيار اصطلاحا 191
35 الأصل في البيع اللزوم 193
36 القاعدة المستفادة من العمومات 197
37 الاستدلال للزوم بالاستصحاب 206
38 أقسام الخيار 211
39 خيار المجلس: 212
40 ثبوت الخيار للوكيل 214
41 ثبوت الخيار للموكل 218
42 توقف خيار الموكل على حضوره مجلس العقد 219
43 ثبوت الخيار للوكيل المستقل 220
44 تقدم الفسخ على الإجازة 222
45 بيان حقيقة تفرق الموكلين 224
46 تفويض الامر إلى الوكيل 225
47 ثبوت الخيار للفضولي 227
48 إذا كان العاقد واحدا 229
49 استثناء من ينعتق على أحد المتبايعين 232
50 المسلم المشترى من الكافر 239
51 شراء العبد نفسه 242
52 اختصاص خيار المجلس بالبيع 243
53 مبدأ خيار المجلس 245
54 القول في مسقطات الخيار 249
55 سقوط الخيار باشتراط سقوطه 249
56 اشتراط عدم الفسخ 258
57 الشرط غير المذكور في متن العقد 262
58 المنذور عتقه 265
59 الاسقاط بعد العقد 267
60 لو قال أحدهما لصاحبه اختر 270
61 من المسقطات افتراق المتبايعين 273
62 الافتراق عن اكراه 276
63 لو أكره أحدهما على التفرق 280
64 لو زال الاكراه 287
65 مسقطية التصرف 289
66 خيار الحيوان 291
67 اختصاص خيار الحيوان بمن انتقل اليه 293
68 اختصاص الخيار بالمشتري 301
69 ثبوت خيار المجلس لو كان المبيع حيوانا 304
70 مبدأ هذا الخيار من حين العقد 306
71 دخول الليلتين المتوسطتين في ثلاثة الخيار 311
72 التصرف مسقط للخيار 313
73 خيار الشرط 324
74 لو جعل الخيار ولم يعين المدة 325
75 مبدأ خيار الشرط 332
76 جعل الخيار للأجنبي 334
77 جواز اشتراط الاستئمار 339
78 بيع الخيار 342
79 الانحاء التي يقع الشرط عليها 344
80 الثمن المشروط رده لفسخ البيع 347
81 الفسخ بالرد 350
82 مسقطات خيار الشرط 352
83 التصرف في الثمن المعين مسقط 354
84 حكم تلف المبيع 359
85 حول تلف الثمن 360
86 رد الثمن إلى الوكيل أو الولي 362
87 رد الثمن إلى الحاكم 366
88 حول الفسخ برد بعض الثمن 367
89 جريان خيار الشرط في العقود الجائزة 369
90 جريان الخيار في الايقاعات 371
91 جريان الخيار في غير البيع من العقود اللازمة 375
92 خيار الغبن 383
93 اعتبار عدم علم المغبون بالقيمة 397
94 لا عبرة بعلم مجري الصيغة 401
95 ما يثبت به الجهل 403
96 اشتراط كون التفاوت فاحشا 406
97 تصوير الغبن من الطرفين 411
98 ظهور الغبن كاشف عن ثبوت الخيار 412
99 اسقاط خيار الغبن بعد العقد 415
100 اسقاط الخيار قبل ظهور الغبن 418
101 اشتراط سقوط الخيار في متن العقد 422
102 تصرف المغبون بعد العلم بالغبن 424
103 التصرف المخرج عن الملك 427
104 فروع 430
105 تصرف الغابن المخرج عن الملك 433
106 تصرف الغابن الموجب للنقيصة 438
107 تصرف الغابن الموجب للزيادة 441
108 التغير بالامتزاج 446
109 حكم الامتزاج بالجنس 448
110 حكم تلف العوضين 450
111 ثبوت خيار الغبن في غير البيع 454
112 كون هذا الخيار على الفور أو التراخي 457
113 التمسك بآية الوفاء بالعقد عند الشك 459
114 استصحاب الخيار 462
115 أصالة فساد فسخ المغبون 466
116 المراد من الفورية 467