كتاب الاجارة ، الأول - السيد الخوئي - الصفحة ٣٤
السابق

____________________
الكيل والوزن بعد وضوح أنه لا خصوصية لها وإنما اعتبرا بمناط رفع الجهالة والضرر.
ويمكن الاستدلال على ذلك في خصوص الإجارة بما رواه الشيخ باسناده عن أبي الربيع الشامي عن أبي عبد الله (ع) قال: سألته عن أرض يريد رجل أن يتقبلها فأي وجوه القبالة أحل؟. قال:
يتقبل الأرض من أربابها بشئ معلوم إلى سنين مسماة فيعمر ويؤدي الخراج.. الخ (1) فإن قوله (بشئ معلوم) قرينة على إرادة الإجارة من القبالة دون المزارعة إذ لا معلومية فيها، وإنما يكون تقبل الأرض فيها بإزاء الكسر المشاع من النماء، وقد دلت على اعتبار معلومية المدة كمعلومية الأجرة فهي واضحة الدلالة على اعتبار العلم بهما في صحة الإجارة.
وإنما الكلام في السند والظاهر أنه معتبر، إذ ليس فيه من يغمز فيه عدا الراوي الأخير أعني أبا الربيع الشامي حيث إنه لم يوثق في كتب الرجال، إلا أنه مذكور في اسناد تفسير علي بن إبراهيم، وقد بنينا على وثاقة كل من وقع في هذا السند.
نعم المذكور فيه أبو الربيع من غير تقييد بالشامي، ولأجله قد يحتمل أن المراد به شخص آخر.
ولكنه يندفع بأنه لم يذكر في شئ من الروايات الواردة في الكتب الأربعة من يكون معروفا بهذه الكنية ما عدا الشامي المزبور الذي هو معروف مشهور له روايات كثيرة، وله كتاب ذكره النجاشي وغيره ولم يوجد مكنى بهذه الكنية غيره إلا في رواية واحدة أوردها في الكافي بعنوان أبي الربيع القزاز، فإن كان هو هذا الشخص فلا كلام، وإلا

(1) الوسائل باب 18 من أبواب المزارعة حديث 5.
(٣٤)
التالي
الاولى ١
٥٠٦ الاخيرة
الفهرست
الرقم العنوان الصفحة
1 تعريف الإجارة 6
2 فصل في أركانها 8
3 جريان المعاطاة في الإجارة 8
4 إنشاء الإجارة بلفظ البيع 11
5 شرائط المتعاقدين 12
6 اعتبار العقل وعدم الحجر 12
7 اعتبار الاختيار والبلوغ 13
8 شرائط للعوضين 16
9 اشتراط معلومية العوضين 16
10 اشتراط القدرة على التسليم 20
11 اشتراط كون العوضين مملوكين 23
12 اشتراط كون العين المستأجرة مما يمكن الانتفاع بها مع بقائها 24
13 اشتراط كون المنفعة مباحة 24
14 اشتراط ان تكون العين مما يمكن استيفاء المنفعة المقصود فيها 27
15 اشتراط تمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المستأجرة 27
16 إجارة المكره 28
17 إجارة المفلس بعد الحجر عليه 31
18 إجارة السفيه 33
19 تزويج السفيهة نفسها 35
20 إجارة العبد نفسه أو ماله 37
21 لزوم تعيين العين المستأجرة 37
22 إجارة العين بجميع منافعها 38
23 تقدير المدة والعمل على وجه التطبيق 39
24 فروع حول معلومية المنفعة 41
25 لو قال آجرتك كل شهر بدرهم 43
26 انشاء هذه الإجارة، بعنوان الجعالة 45
27 انشائها بعنوان الإباحة بالعوض 47
28 الاسيتجار للخياطة المرددة بين نوعين 48
29 ضمان أجرة المثل في الإجارة الفاسدة 51
30 لو استأجره لعمل في وقت معين فتخلف 53
31 اشتراط نقص الأجرة لو خالف الشرط 55
32 اشتراط عدم الأجرة لو خالف الشرط 57
33 حكم تخلف الغرض من غير تقييد ولا اشتراط 60
34 (فصل) الإجارة من العقود اللازمة 61
35 حكم الإجارة المعاطاتية 62
36 بيع العين المستأجرة 63
37 لو اعتقد المشتري كون مدة الإجارة أقل فاستبان انها أكثر 65
38 لو اعتقد البايع والمشتري بقاء المدة فبان انقضائها 67
39 لو اشترطا كونها مسلوبة المنفعة إلى زمان كذا فبان الخلاف 68
40 فروع حول بيع العين المستأجرة 69
41 وقوع البيع والإجارة في زمان واحد 72
42 عدم بطلان الإجارة بالموت 74
43 العين الموقوفة تبطل اجارتها بموت البطن السابق إذا كان هو المؤجر 76
44 عدم بطلانها إذا كان المؤجر هو المتولى للوقف 77
45 التفصيل في موت الأجير بين كون العمل في ذمته أو مباشرته بنفسه 78
46 حكم ما لو آجر الدار واشترط على المستأجر سكناه بنفسه فمات 79
47 ايجار الولي الصبي المولى عليه إلى ما بعد بلوغه 80
48 تزويج المرأة المستأجرة 81
49 إذا آجر عبده أو أمته للخدمة ثم أعتقه 81
50 من هو المتصدي لنفقة الأجير المعلق 82
51 وجدان العيب في العين المستأجرة 83
52 لا أرش في العين المستأجرة 85
53 تقسيط الاجرة أو كان العيب من قبيل تبعض الصفقة 86
54 حكم ما لو كان العيب مما لا تنقص معه المنفعة 87
55 حدوث العيب بعد العقد وقبل القبض 88
56 وجدان العيب في الاجرة 90
57 لو أفلس المستأجر بالاجرة 91
58 إذا تبين غبن المؤجر أو المستأجر 93
59 عدم جريان بعض الخيارات في الإجارة 93
60 لو آجر عبده ثم باعه من المستأجر 96
61 (فصل) يملك المستأجر المنفعة في إجارة الأعيان 97
62 اعتبار التسليم في العقود المعاوضية 98
63 استقرار الاجرة بتسليم العين 99
64 بذل المؤجر العين المستأجر وعدم تسلمها 102
65 حكم الاستيجار لقلع الضرس 102
66 لو استؤجر لقلع الضرس فزال الألم 104
67 تلف العين المستأجرة قبل قبضها 105
68 حكم الفسخ اثناء مدة الإجارة 107
69 لو تلف بعض العين المستأجرة 109
70 تلف الاجرة قبل القبض أو بعده أثناء المدة هل يكشف عن عدم ملكيتها من الأول 109
71 إذا آجر دابة كلية ودفع فردا منها فتلف 111
72 إذا آجر دارا فانهدمت 111
73 إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرة 113
74 منع الظالم عن الانتفاع بالعين 116
75 لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاء 118
76 حكم تلف العين المستأجرة 120
77 اتلاف المؤجر للعين المستأجرة 121
78 اتلاف الأجنبي للعين المستأجرة 122
79 تعذر الانتفاع بالعين المستأجرة 123
80 ايجار الزوجة نفسها بدون اذن الزوج 124
81 إعتبار التسليم من الجانبين 125
82 بماذا يتحقق التسليم في باب الأعمال 126
83 لو تبين بطلان الإجارة 129
84 لو تبين البطلان وكان المؤجر عالما به 131
85 ضمان المستأجر الجاهل لدى تبين البطلان وعدمه 132
86 حكم انكشاف البطلان في إجارة الأعمال 134
87 إجارة الحصة المشاعة 135
88 استيجار اثنين دارا على الإشاعة 137
89 لا يشترط اتصال مدة الإجارة بالعقد 138
90 (فصل) العين المستأجرة في يد المستأجر أمانة 139
91 اشتراط ضمان العين المستأجرة 142
92 الوجوه المستدل بها على عدم نفوذ هذا الشرط 142
93 اشتراط أداء مقدار مخصوص على تقدير التلف 143
94 اشتراط الضمان في الإجارة الباطلة 145
95 عدم ضمان العين المستأجرة للعمل فيها 146
96 تلف العين المزبورة أو اتلافها قبل العمل أو في الأثناء 148
97 ما هو المدار في ضمان القيميات 149
98 اعتبار قيمة يوم الضمان 150
99 لو أتلف الثوب بعد خياطته ضمن قيمته مخيطا 151
100 ضمان الأجير ما أفسده 152
101 ضمان الطبيب المباشر إذا أفسد 154
102 عدم ضمانه مع عدم المباشرة 155
103 عدم ضمان الطبيب مع التبري 156
104 إذا عثر الحمال فتلف المال 156
105 حكم ما لو قال للخياط ان كان هذا يكفيني قميصا فاقطعه فلم يكف 160
106 إذ آجر عبده لعمل فأفسده 162
107 إذا آجر دابة لحمل متاع فعثرت 166
108 عدم ضمان صاحب الدابة أو السفينة ما عليهما 166
109 إذا حمل الدابة المستأجرة أزيد من المتعارف 167
110 إذا اكترى دابة فسار عليها زيادة عن المشترط 168
111 جواز ضرب الدابة المستأجرة على النحو المتعارف 168
112 إذا استؤجر لحفظ متاع فسرق 169
113 عدم ضمان صاحب الحمام للثياب 172
114 (فصل) يكفي في صحة الإجارة كون المؤجر مالكا للمنفعة 173
115 ايجار الدابة التي استأجرها للركوب بنفسه 174
116 ايجار ما اشترط المؤجر عدم اجارته من غيره 175
117 ايجار ما اشترط استيفاء المنفعة بنفسه لنفسه 176
118 لو اشترط اسيتفاء المنفعة بنفسه ولم يشترط كونها لنفسه 177
119 ايجار العين المستأجرة بأكثر من الاجرة 179
120 الاستشكال في الايجار بالأكثر في بعض الموارد 180
121 ايجار الرحى بأكثر من أجرتها 182
122 ايجار السفينة المستأجرة بأكثر من أجرتها 183
123 ايجار ابعاض العين المستأجرة بأزيد من الاجرة 186
124 ايكال الأجير عمله إلى غيره 188
125 استيجار الغير بأقل من الاجرة 189
126 الاستيجار بالأقل بعد احداث حدث في العين 190
127 الاستيجار بالأقل بعد الاتيان ببعض المقدمات 191
128 تبرع الغير بالعمل المستأجر عليه 192
129 اتيان الغير بالعمل لا بقصد التبرع 192
130 حكم الأجير الخاص 194
131 لو خالف الأجير الخاص فأتى بعمل مناف لحق المستأجر 195
132 لو خالف وعمل الغير تبرعا 197
133 لو عمل الأجير الخاص للغير بعنوان الإجارة أو الجعالة 198
134 اقسام الأجير الخاص 199
135 إذا آجر نفسه من غير اعتبار المباشرة جاز عمله للغير قبل الاتيان بالمستأجر عليه 203
136 لو استأجر دابة لحمل متاع فحملها غير ذلك المتاع 204
137 لو آجر نفسه للخياطة فاشتغل للمستأجر بالكتابة 205
138 لو آجر دابته لحمل متاع زيد فاشتبه وحملها متاع عمرو 206
139 لو آجر دابته من زيد فشردت قبل التسليم إليه 207
140 لو آجر دابته من زيد فغصبها غاصب 207
141 إذا آجر سفينته لحمل الخل فحملها المستأجر خمرا 209
142 لو استأجر دابة معينة من زيد للركوب إلى مكان فاشتبه وركب دابة أخرى 210
143 لو آجر نفسه لصوم يوم معين عن زيد مثلا ثم آجر نفسه لصوم ذلك اليوم عن عمرو 211
144 (فصل) لا يجوز إجارة الأرض لزرع الحنطة أو الشعير بما يحصل منها 213
145 استعراض النصوص الواردة في المقام 214
146 حكم إجارة الأرض بطعام في الذمة 219
147 إجارة حصة مشاعة من الأرض 220
148 استيجار الأرض لتعمل مسجدا 221
149 استيجار الدرهم والدينار 223
150 استيجار الشجر للاستظلال 224
151 استيجار البستان للتنزه 224
152 الاستيجار لحيازة المباحات 224
153 في صحة هذه الإجارة 225
154 فيما لو خالف الأجير وحاز لنفسه 227
155 استيجار المرأة للارضاع 229
156 استيجار المرأة المزوجة 231
157 لو نافى هذا الاستيجار حق الزوج ولم يأذن في الإجارة 232
158 لو آجرت الخلية نفسها للارضاع ثم تزوجت 234
159 يجوز للمولى اجبار أمته على الارضاع 235
160 لا فرق في المرتضع بين المعين والكلي 236
161 هل تنفسخ الإجارة على الارضاع بموت المرضعة أو المرتضع 236
162 الاستشكال في صحة الإجارة فيما لو كانت المنافع أعيانا خارجية 238
163 جواز أخذ الأجرة على الواجبات 239
164 الاستيجار لكنس المسجد 242
165 يجوز الاستيجار للحفظ وكذا اشتراط الضمان فيه 243
166 استيجار اثنين للصلاة عن ميت واحد 244
167 النيابة عن المتعدد في الحج والزيارات 245
168 قصد اهداء الثواب لواحد أو متعدد من غير النيابة 246
169 حكم الاستيجار للنيابة عن الحي 247
170 عدم استحقاق العوض لو عمل للغير بغير امره 249
171 اقتضاء الامر للضمان 251
172 اعتبار المنفعة العقلائية في صحة الإجارة 253
173 وجوه الاستيجار للحج المستحب 254
174 مقدمات العمل هل هي في عهدة المؤجر أو المستأجر 256
175 الجمع بين الإجارة والبيع في عقد واحد 257
176 هل يجري على الصلح حكم الصرف والربا 259
177 نفقة الأجير هل هي على نفسه أو على المستأجر 261
178 لو أنفق المتبرع فهل يستحق الأجير المطالبة 263
179 استعمال الأجير مع عدم تعيين الأجرة 264
180 لو استأجر أرضا فغرس فيها ثم انقضت المدة فهل للمالك امره بالقلع 268
181 (فصل) - في التنازع - حكم التنازع في أصل الإجارة 271
182 التنازع في كون العقد إجارة أو عارية 273
183 التنازع في قدر المستأجر عليه 274
184 التنازع في رد العين المستأجرة 275
185 إذا ادعى الصائغ أو الملاح تلف المتاع من غير تعد ولا تفريط وأنكره المالك 275
186 استعراض النصوص حول دعوى العامل تلف المتاع 276
187 عدم تضمين العامل إذا كان مأمونا 278
188 كراهة تضمين الأجير في مورد ضمانه 280
189 التنازع في مقدار الأجرة 282
190 إذا تنازعا في الأجرة أو في العين المستأجرة 282
191 لو اختلفا في أنه اشترط أحدهما على الاخر شرطا أولا 284
192 لو اختلفا في مدة الإجارة 284
193 لو اختلفا في صحة الإجارة وفسادها 284
194 لو اختلفا في المكان الذي يحمل المتاع إليه 285
195 لو اختلفا في كيفية العمل 288
196 وجوب اليمين على المنكر 289
197 (خاتمة) - فيها مسائل - 290
198 حكم استيجار الأراضي الخراجية 290
199 جواز أخذ الأجرة على قرائة التعزية 291
200 جواز استيجار الصبي المميز للعبادة 292
201 حكم أصول الزرع النابتة في الأرض المستأجرة بعد انقضاء المدة 295
202 هل الاعراض عن الملك يستوجب زواله 295
203 إذا استأجر القصاب لذبح الحيوان فذبحه على غير الوجه الشرعي 297
204 إذا آجر نفسه للصلاة عن زيد فاشتبه وأتى بها عن عمرو 297
205 توكيل المستأجر في تحديد الإجارة 299
206 لو اشترط التوكيل في التجديد فهل له العزل بعد ذلك 299
207 إجارة ما اشترى ببيع الخيار أزيد من مدة الخيار 300
208 إذا استؤجر لخياطة ثوب فخاطه شخص آخر 301
209 إذا آجره ليوصل مكتوبه إلى بلد كذا في مدة معينة فحصل مانع في أثناء الطريق 303
210 إذا كان للأجير خيار الفسخ 305
211 إذا فسخ الأجير أثناء العمل 305
212 فسخ الأجير أثناء العمل الذي يجب اتمامه 306
213 اشتراط كون نفقة المستأجر على المؤجر 310
214 إذا آجر داره من زيد ثم آجرها من عمرو 311
215 إجازة المستأجر الأول الإجارة الثانية 312
216 عدم بطلان الإجارة بتملك العين المستأجرة 313
217 إذا استأجر أرضا للزراعة فحصلت آفة توجب نقص الحاصل 315
218 حكم قبالة الأرض 317
219 أخذ الأجرة على الطبابة 319
220 جواز اشتراط كون الدواء على الطبيب 320
221 حكم مقاطعته على المعالجة إلى مدة أو مطلقا 320
222 المقاطعة معه على سبيل الاشتراط 320
223 الاستيجار لختم القرآن 322
224 لا يجوز في الاستيجار للحج البلدي ان يستأجر شخصا من بلد الميت إلى بلد وشخصا آخر منه إلى الميقات 323
225 حكم الاخلال السهوي في الواجب غير الركني من صلاة الاستيجار 324